建筑面积计算规则2013，对于购房者、开发商及建筑师来说，都是一个至关重要的内容。**将深入浅出地解析这一规则，帮助大家更好地理解和应用。

一、建筑面积计算规则

1.1建筑面积定义 建筑面积是指建筑物外墙（包括山墙）勒脚以上结构外围水平面积的总和。它包括了房屋内所有空间，包括居住、办公、商业等用途的空间。

1.2计算方法 建筑面积的计算方法主要包括以下几种：

-按层计算：以每层的平面面积为基础，计算整栋建筑物的面积。

按体积计算：以建筑物体积为基础，根据建筑物的使用性质和结构形式，计算建筑面积。

按投影面积计算：以建筑物外墙投影面积为基础，计算建筑面积。

二、计算规则详解

2.1房屋套内面积

2.1.1套内面积定义 套内面积是指房屋内部所有空间的面积总和，不包括外墙、柱等结构面积。

2.1.2计算方法 套内面积的计算方法主要包括：

-按实际测量面积计算：根据房屋内部实际测量结果计算套内面积。 按设计图纸面积计算：根据建筑设计图纸上的尺寸计算套内面积。

2.2公共部位面积

2.2.1公共部位定义 公共部位是指房屋内部供全体业主共同使用的空间，如楼梯间、电梯间、走廊等。

2.2.2计算方法 公共部位面积的计算方法主要包括：

-按实际使用面积计算：根据公共部位的实际使用面积计算。 按规划面积计算：根据建筑设计规划中的公共部位面积计算。

三、特殊情况的计算

3.1墙体面积计算

3.1.1墙体面积定义 墙体面积是指建筑物外墙（包括山墙）的面积。

3.1.2计算方法 墙体面积的计算方法主要包括：

-按实际面积计算：根据外墙的实际面积计算墙体面积。 按设计图纸面积计算：根据建筑设计图纸上的外墙尺寸计算墙体面积。

3.2楼梯间面积计算

3.2.1楼梯间面积定义 楼梯间面积是指建筑物内部楼梯所占用的空间面积。

3.2.2计算方法 楼梯间面积的计算方法主要包括：

-按实际使用面积计算：根据楼梯间实际使用面积计算。 按设计图纸面积计算：根据建筑设计图纸上的楼梯间尺寸计算面积。

建筑面积计算规则2013是房地产交易、建筑设计和施工的重要依据。通过**的解析，希望读者能够更好地理解并应用这些规则，避免在交易和施工过程中出现不必要的纠纷。掌握这些规则，不仅能保障自身权益，还能提高工作效率，为我国建筑事业的发展贡献力量。